Jasná, polyfunkční dům

Developer chce stávající dvoupodlažní obchodní centrum Jasná revitalizovat a nastavět na něm výškový obytný dům

Katastr: Kamýk
Developer: Fisolta
Web projektu: www.fetters.cz/projekt/bytový-dům-jasná
Rok dokončení: 2027
Počet nadzemních podlaží: 10, 8, 4
Počet bytů: 225
Jiné funkce: supermarket a další obchodní prostory
Územní plán: SV (více o kódech)
Fáze: příprava na územní řízení (více o fázích)

změna úz. plánu				územní řízení						stavební řízení						realizace

Volební období 2022-2026, koalice ODS + ANO + TOP09 + Trikolora

22.7.2025 Developer požádal hl.m. Praha o odkup pozemků v okolí vjezdu z ulice Zdislavická (parcely č. 580/24,25,27). Stanovisko k tomuto prodeji bylo předloženo na jednání Rady MČ Praha 12, ale bylo na žádost občanů staženo. Ačkoli by měla fungovat pracovní skupina složená i s občanů, o tomto prodeji nebyli občané informováni.

Zároveň je možné, že developer tyto pozemky bude potřebovat pro samotnou stavbu a jejich vlastnictví Prahou může působit jako páka na developera, aby vyšel vstříc požadavkům občanů.

Pozemky, které chce developer koupit od Prahy

18.6.2025 Eva Tylová (Piráti) předložila Zastupitelstvu MČ Praha 12 návrh usnesení konstatující, že navržený projekt o výšce 10, 8 a 4 pater je nepřiměřený a má negativní vliv na okolní domy, a ukládající pozvat na jednání s investorem i místní občany. Koalice ODS-ANO však místo toho protinávrhem schválila jen ono vytvoření pracovní skupiny s účastí občanů. (Z-21-007-25) - předkladatel starosta Vojtěch Kos (ODS)

září 2024 Developer navrhuje stavbu se třemi sekcemi o výškách 10, 8 a 4 nadzemní podlaží (NP). Oproti objemové studii se tak snižuje nejvyšší sekce o 2 patra, a nejnižší naopak o 2 patra zvyšuje.

Vizualizace, zdroj: fetters.cz

Volební období 2018-2022, koalice Piráti + ODS + TOP09

Objemová studie

konec 2022 IPR Praha souhlasí s výstavbou jen v případě, že výška nepřesáhne 8 podlaží, viz stanovisko IPR v PDF.

červen 2022 Developer si nechal u architektonického studia Loxia zpracovat objemovou studii možné budoucí stavby na místě současného obchodního centra. Navrhuje 12podlažní stavbu nad komerčním parterem.

Foto: původní stav

Piráti o rozvoji Prahy - bydlení dostupné pro všechny

Naplánujeme dlouhodobou strategii rozvoje města, která přetrvá více než jedno volební období. Město musí mít vlastní představu a záměr. Je zcela nezbytné, aby město při jednání s developery mělo k dispozici potřebné nástroje, tj. jasné a čitelné strategie, které stanoví limity, a ukážou příležitosti pro další výstavbu. Občané se budou na tvorbě plánů přímo podílet. Developeři již nebudou moci stavět na přelidněných sídlištích, kde chybí obchody, doktoři a školky.

Zpracujeme ucelenou koncepci přeměny brownfieldů. Nedostatečně využívané nemovitosti jsou příležitostí pro ozdravění Prahy parky a zástavbou ve vnitřním městě. Koncepce bude založena na modelu sociální koheze: nové byty a nebytové prostory nesmí být určeny výhradně těm nejmajetnějším, ale i nižší a střední třídě.

Zajistíme, aby se devolopeři podíleli na nákladech na infrastrukturu v nově budovaných částech města. Dnes developer shrábne všechny zisky a náklady platí město. Změny územního plánu jsou někdy nutné, ale je třeba, aby byly výhodné hlavně pro občany města.

Více informací o tomto projektu naleznete na webu praha12.pirati.cz